房子交易合同无效后抵押是不是有效

房子交易合同无效后，抵押无效。

1.当房子交易合同作为主合同被认定为无效时，作为其从合同的担保合同也将随之失效。

2.这是由于担保合同具备从属性，它依靠于主合同的存在而存在，一旦主合同无效，担保合同便失去了其存在的基础，因此也当然归于无效。

3.假如一份房子交易合同由于某些缘由（如违法、欺诈等）被法院或仲裁机构认定为无效，那样基于这份合同所设立的抵押也将被视为无效。

4.即便已经进行了抵押登记，抵押权人也不可以再依据该抵押合同倡导其抵押权。

5.假如抵押合同无效是因为债务人、担保人、债权人的过错导致的，他们应当依据其过错各自承担相应的民事责任。

房地产抵押未登记合同是不是有效

找法网提醒，房地产抵押未登记时，抵押合同仍可能有效，但这取决于合同是不是符合法定有效条件。

1.依据《民法典》的有关规定，一个民事法律行为要有效，需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2.对于房地产抵押合同来讲，假如当事人具备相应的民事行为能力，且双方的意思表示真实，同时合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那样即便没有进行登记，该抵押合同也是有效的。

3.但应该注意的是，未登记的抵押权不可以对抗善意第三人。假如第三人不了解该房地产已经抵押，且已经支付了适当的对价并获得了该房地产的所有权，那样抵押权人就不可以再向该第三人倡导其抵押权。

供应抵押房地产交易合同有效性

供应抵押房地产的交易合同是有效的。

1.依据《民法典》的有关规定，设立了抵押的房地产是可以在抵押期间进行出售的，只须公告抵押权人即可。因此，即便房地产已经抵押给银行或其他金融机构，房主仍然有权将它供应给别人。

2.在供应抵押房地产时，房主需要确保供应行为不会损害抵押权人的利益。具体来讲，供应房地产后获得的价款应当优先清偿抵押债权。

3.假如供应所得的价款不足以清偿全部抵押债权，那样房主仍然需要承担剩余的债务。房主还需要准时公告抵押权人关于房地产供应的状况，以便抵押权人可以准时知道并采取相应的手段。

综上所述，供应抵押房地产的交易合同是有效的，但房主在供应过程中需要遵守有关的法律规定和合同约定，以确保买卖的合法性和有效性。